Ngày mai, ông Lê Thanh Thản hầu toà, quyền lợi 488 hộ dân sẽ được giải quyết thế nào?
Liên quan tới việc ông Lê Thanh Thản chuẩn bị hầu toà, hàng trăm người mua nhà tỏ ra lo lắng trước câu hỏi quyền lợi của họ sẽ được giải quyết ra sao?
Khi đại gia hầu tòa
Dự kiến ngày mai (10/8), TAND TP. Hà Nội sẽ mở phiên tòa xét xử "đại gia điếu cày" Lê Thanh Thản (SN 1950, Chủ tịch HĐQT, Tổng giám đốc Công ty CP sản xuất, xuất nhập khẩu Bemes, Chủ tịch Tập đoàn Mường Thanh) về tội "Lừa dối khách hàng", liên quan tới dự án CT6 Kiến Hưng (phường Kiến Hưng, quận Hà Đông).
Ông Thản bị cáo buộc đã bán 488 căn hộ không được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ) thu lợi bất chính hơn 481 tỷ đồng.
Ngoài ông Thản, còn có Đỗ Văn Hưng (cựu Chủ tịch UBND phường Kiến Hưng, quận Hà Đông), Nguyễn Duy Uyển và Bùi Văn Bằng (cùng là cựu Phó Chủ tịch UBND phường Kiến Hưng, quận Hà Đông), Nguyễn Văn Năm (cựu Chánh thanh tra Xây dựng quận Hà Đông), Vương Đăng Quân (cựu Phó Chánh thanh tra Xây dựng quận Hà Đông), Mai Quang Bài (cựu cán bộ thanh tra Xây dựng quận Hà Đông) bị đưa ra xét xử về tội "Thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng".
Ông Thản bị TAND TP Hà Nội đưa ra xét xử về tội "Lừa dối khách hàng"
Theo cơ quan tố tụng, ông Thản khai nhận vì nóng vội trong việc nắm bắt cơ hội kinh doanh nên chưa kịp hoàn thiện thủ tục hành chính trình các cấp có thẩm quyền, điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500 dự án.
Ngày 31/7/2019, ông Thản có đơn đề nghị được khắc phục hậu quả vụ án theo 3 phương án.
Thứ nhất, xem xét xử lý theo Điều 79 Nghị định 139/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017 của Chính phủ và Khoản 9 Điều 13 Nghị định 121/2013/NĐ-CP của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng; khai thác, chế biến, kinh doanh khoáng sản làm vật liệu xây dựng, sản xuất vật liệu xây dựng, quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật, kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà và công sở.
Thứ hai, ông Thản tự thỏa thuận với người mua nhà tại tòa CT6C (tòa nhà xây sai quy hoạch - PV) để di dời sang dự án khu đô thị Thanh Hà - Cienco 5.
Thứ ba, ông Thản tự thỏa thuận với người mua nhà tại tòa CT6C để mua lại nhà hoặc trả lại tiền mua nhà, sau đó sẽ tự phá dỡ tòa chung cư này.
Quá trình điều tra, ông Lê Thanh Thản lựa chọn phương án thứ ba như đã nêu trên. Tuy nhiên, đến nay, Công ty CP sản xuất, xuất nhập khẩu Bemes không thỏa thuận được với khách hàng. Vì vậy, sau đó ông Thản đã đề nghị Ngân hàng BIDV chi nhánh Nam Hà Nội bảo lãnh số tiền bị can phải trả lại cho khách hàng theo quy định của pháp luật.
Đến ngày 27/11/2019, ngân hàng xác nhận bảo lãnh 530 tỉ đồng để khắc phục hậu quả cho ông Lê Thanh Thản tại dự án CT6 Kiến Hưng (cụ thể là các sổ tiết kiệm trị giá 530 tỉ đồng thuộc sở hữu của vợ ông Thản là bà Hoàng Thị Huệ).
Trong khi đó tại cơ quan điều tra, 488 khách hàng mua căn hộ nhưng không được cấp sổ đỏ trình bày, khi ký hợp đồng mua bán nhà, họ không biết các căn hộ tại dự án CT6 Kiến Hưng xây sai quy hoạch. Khách hàng đều tin tưởng ông Lê Thanh Thản xây dựng theo đúng thiết kế được các cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Quá trình điều tra, đa số bị hại đề nghị được hỗ trợ cấp sổ đỏ cho những căn hộ họ đã mua. Chỉ có 6 bị hại đề nghị trả lại nhà và yêu cầu chủ đầu tư hoàn trả tổng số tiền mua nhà là hơn 7 tỷ đồng.
Nguyên Chủ tịch, nguyên Phó chủ tịch quận Hà Đông không bị xử lý hình sự
Trong vụ án trên, điều đáng nói, nguyên Chủ tịch, Phó chủ tịch UBND quận Hà Đông không bị xử lý hình sự.
Cụ thể, theo cáo trạng, đối với ông Lê Cường, nguyên Phó chủ tịch UBND quận Hà Đông – phụ trách quản lý đô thị từ tháng 7/2008-3/2012 (từ tháng 3/2012-5/2015, ông Cường là Chủ tịch UBND quận Hà Đông). Thời gian công trình dự án CT6 Kiến Hưng được triển khai xây dựng (từ ngày 31/10/2010-25/11/2012) ngoài lĩnh vực quản lý trật tự xây dựng, quản lý đô thị, ông Cường còn được phân công nhiều lĩnh vực khác như kinh tế, xây dựng, đất đai.
Trong thời gian này, tình hình vi phạm trật tự xây dựng tại địa bàn quận Hà Đông diễn ra rất phức tạp. Tại các cuộc giao ban khối quản lý đô thị hay giao ban quận Hà Đông, ông Cường nhiều lần chỉ đạo các cơ quan liên quan gồm: Thanh tra xây dựng quận, UBND các phường thuộc quận Hà Đông tổ chức kiểm tra, phát hiện vi phạm trật tự xây dựng.
Riêng công trình CT6 Kiến Hưng, tại các cuộc họp, ông Cường không được UBND phường Kiến Hưng, Thanh tra xây dựng quận Hà Đông báo cáo đề xuất kiểm tra phát hiện vi phạm. Thời gian sau, ông Cường bị Ban chấp hành Đảng bộ thành phố Hà Nội ra quyết định thi hành kỷ luật bằng hình thức cảnh cáo. Ngày 1/8/2020, ông Cường chuyển qua làm Phó Trưởng ban phụ trách Ban Quản lý các khu công nghiệp và khu chế xuất Hà Nội. Cơ quan tố tụng nhận định, hành vi của ông Cường có dấu hiệu của tội "Thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng" nhưng xét thấy ông Cường đã bị xử lý về Đảng, chính quyền nên không cần thiết phải xử lý hình sự.
Chung cư CT6C Kiến Hưng (quận Hà Đông, Hà Nội)
Đối với ông Phạm Khắc Tuấn, nguyên Chủ tịch UBND quận Hà Đông từ tháng 5/2008-4/2012 (từ tháng 4/2012-5/2015 là Bí thư quận ủy Hà Đông). Tài liệu điều tra xác định, với tư cách là Chủ tịch UBND quận Hà Đông, ông Tuấn đã phân công cho ông Lê Cường phụ trách lĩnh vực quản lý xây dựng, đô thị. Xét thấy hành vi của ông Tuấn có sự thiếu sót ở mức độ gián tiếp của người đứng đầu nên không xem xét xử lý hình sự.
Trước khi ông Thản bị đưa ra xét xử, nhiều cư dân chung cư CT6C Kiến Hưng đã làm đơn kêu cứu gửi tới các cơ quan có thẩm quyền. Cư dân mong muốn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền trên đất cho các căn hộ của tòa CT6C.
Trong trường hợp các căn hộ của tòa CT6C không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền trên đất thì ông Lê Thanh Thản và chủ đầu tư phải liên đới chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại thật thỏa đáng cho các bị hại để khắc phục hậu quả do bị cáo gây ra.
