Nhóm doanh nghiệp sở hữu bởi 2 cá nhân sắp đầu tư Khu đô thị Đông Hoa Lư - Ninh Bình hơn 16.400 tỷ đồng

Tháng 5/2025, UBND tỉnh Ninh Nình đã chấp thuận chủ trương đầu tư Khu đô thị sinh thái phía Đông TP Hoa Lư (nay thuộc phường Hoa Lư) với quy mô dân số dự kiến 24.420 người.

Tháng 12 cùng năm, địa phương đã duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư đối với liên danh Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển Hồng Phong - CTCP Đầu tư Ecopark Hải Dương - Công ty TNHH MTV Thương mại Minh Anh. Đến tháng 2/2026, liên danh này đã thành lập doanh nghiệp dự án là CTCP Đầu tư Eco Hoa Lư.

Theo phê duyệt, dự án có quy mô khoảng 163 ha, nằm tiếp giáp đường Bái Đính - Kim Sơn ở phía đông; giáp đường Phạm Hùng ở phía tây; phía nam giáp một tuyến đường sẽ mở theo quy hoạch; phía bắc giáp đất nông nghiệp phường Ninh Khánh.

Hiện trạng dự án có gần 139 ha đất chuyên trồng lúa nước và hơn 2.500 m2 đất ở.Phía Đông dự án tiếp giáp với ĐT.476 (đường Kim Sơn - Bái Đính) chạy men sông Đáy. Ngoài ra khu đất còn giáp một số tuyến đường hiện trạng như đường Lưu Cơ, đường Tôn Đức Thắng...

Về tính chất, đây là khu đô thị sinh thái tạo điểm nhấn cho khu vực phía đông TP Hoa Lư cũ. Trong cơ cấu sử dụng đất bố trí 54 ha xây dựng nhà ở; khoảng 32 ha cho công trình công cộng; còn lại dành cho cây xanh, mặt nước, giao thông.

Toàn dự án sẽ xây dựng 1.745 căn nhà ở liền kề cao 4 - 6 tầng, mật độ xây dựng 65 - 95%. Xây dựng 459 căn biệt thự cao 3 - 5 tầng, mật độ xây dựng 45 - 75%.

Đất nhà ở chung cư hỗn hợp bố trí 2 lô xây cao 15 tầng, mật độ xây dựng 60%, cung cấp 1.573 căn hộ. Đất nhà ở xã hội rộng 11 ha, gồm 5 lô xây cao 15 tầng với mật độ xây dựng 60%, cung cấp 3.884 căn hộ. Nhà ở tái định cư bố trí 27 lô đất cao 4 tầng, mật độ xây dựng 75 - 90%.

Các công trình xã hội sẽ có 3 nhà văn hóa; 2 trạm y tế; 1 trường mầm non; 1 trường phổ thông liên cấp và một công trình thương mại dịch vụ cao 2 tầng.

Thông tin từ chủ đầu tư, dự kiến đến hết quý III/2026 sẽ hoàn thiện các thủ tục pháp lý, hồ sơ quy hoạch và ĐTM. Giai đoạn quý IV/2026 - quý II/2027 tiến hành giải phóng mặt bằng, san nền. Giai đoạn quý III/2027 - quý III/2032 thi công các hạng mục. Từ quý IV/2032 bàn giao công trình và đi vào vận hành.

Tổng mức đầu tư Khu đô thị Đông Hoa Lư khoảng 16.442,5 tỷ đồng, trong đó chi phí mặt bằng ước tính hơn 700 tỷ đồng.

Như đã đề cập ở trên, Eco Hoa Lư được thành lập vào tháng 2/2026 và đặt trụ sở tại Ninh Bình. Doanh nghiệp có vốn điều lệ khoảng 2.467 tỷ đồng, trong đó Ecopark Hải Dương góp 15%, Hồng Phong góp 55% và Minh Anh góp 30%. Tổng Giám đốc là ông Nguyễn Công Hồng.

Nói qua về các nhà đầu tư trong liên danh, Công ty Hồng Phong thành lập từ năm 2017, tính đến tháng 1/2026 có vốn điều lệ hơn 2.295 tỷ đồng, thuộc sở hữu của ông Nguyễn Công Hồng.

Ecopark Hải Dương được thành lập vào năm 2017 với 4 cổ đông sáng lập là Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển DB (65%), Tập đoàn Ecopark (5%), Công ty Hồng Phong (20%) và bà Phạm Thị Hà (10%). Năm 2025, Tập đoàn Ecopark đã công bố tái cấu trúc và thoái vốn khỏi Ecopark Hải Dương.

Trên thị trường bất động sản, Ecopark Hải Dương được biết đến với một số dự án như Khu đô thị ven sông Vinh - Nghệ An (22 ha, 1.440 tỷ đồng) hay Khu đô thị sinh thái ven sông Thái Bình - Hải Phòng (EcoRivers).

Ecopark Hải Dương cũng đang bắt tay cùng Công ty Hồng Phong đầu tư Tổ hợp Trung tâm thương mại - Khách sạn - Nhà ở tại số 2 Mai Hắc Đế, phường Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk (Eco Palace); Khu đô thị sinh thái Đồi chè Ô Quý Hồ (EcoSapa) tại phường Sa Pa, Lào Cai (2.400 tỷ đồng).

Cuối cùng là Công ty Minh Anh, doanh nghiệp này thành lập từ năm 2001 và thuộc sở hữu bà Phạm Thị Hà - cổ đông sáng lập của Ecopark Hải Dương.